Mi propuesta es la siguiente:
1º fase
- Estudio de la documentación (contrato...)
- Comunicación telefónica y posterior envío de burofax al inquilino. Esta comunicación ya serviría para el caso de acudir al Juzgado.
- se le darían 5 días tras la toma de contacto telefónico y 10 días después de recibida el burofax. Explicando las posibilidades y consecuencias para el caso de no pagar o dejarlo desocupado.
El precio de esta primera fase serían 100 euros más IVA.
2ª fase
Estudio de la viabilidad de reclamarle a esa persona, si dispone de sueldo, si hubo aval, si tiene propiedades....
Precio 15 euros más IVA.
3ª fase
- interposición de demanda en el Juzgado de Lanzarote por medio de mi procurador allí.
- el Juzgado admitiría y ya señalaría fecha para juicio, en caso de oposición, y del desahucio.
fecha indeterminada, se calcula alrededor de 2 meses.
- se puede celebrar juicio si el inquilino moroso se opusiera.
- Para el caso de acudir a los Tribunales se deben de tener en cuenta los gastos que se deben de esperar, sin embargo para el caso de esta opción se recuperaría, ya que el moroso tendría que hacerse cargo de las costas y gastos.
-Por ello, antes de esta opción judicial, se estudia el status económico del inquilino. Sabiendo si le constan más deudas.
Para presupuestar esta segunda fase me hace falta saber la cuantía del alquiler, pero habría que contar con la provisión de fondos del procurador, la tasa judicial y un desplazamiento si se requiere. Entre 300 y 500 euros más IVA. Intentando minimizar los costes todo lo posible, ya que el gasto se le cargará al contrario. Y en el caso de acudir al Tribunal se le devolverían los gastos, salvo la tasa, que salvo se de un pacto no se devuelve y no en su totalidad.
Para más dudas no dude en preguntar.